Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ikinci çeyrek konut verileri, İstanbul'daki fahiş kira artışlarını gözler önüne serdi. Yılın ikinci çeyreğinde, İstanbul'da ortalama konut kirası 44 bin 332 TL'ye yükselerek dikkat çekici bir artış gösterdi. Bu rakam, hem ülke ortalamasının hem de enflasyon oranının üzerinde bir yükselişi temsil ediyor.
TCMB'nin açıkladığı verilere göre, ülke genelinde 100 metrekarelik bir evin ortalama kira bedeli 25 bin 863 TL olarak belirlendi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35,27'lik bir artışa işaret ederken, haziran ayında açıklanan yıllık yüzde 32,11'lik enflasyon oranına yakın seyretti. Ancak İstanbul, yüzde 45,26'lık artış oranıyla bu ortalamanın çok üzerinde bir performans sergiledi.
En yüksek kira değerlerinin Marmara, Ege ve Akdeniz bölgelerinde yoğunlaştığı gözlemlenirken, bu bölgelerdeki büyükşehirlerde de benzer yükselişler kaydedildi. Ankara'da kiralar yüzde 33,85 artışla 23 bin 921 TL'ye, Antalya'da yüzde 25,67 artışla 26 bin 346 TL'ye ve Muğla'da yüzde 20,34 artışla 35 bin 186 TL'ye ulaştı. Buna karşılık, kira ortalamasının en düşük olduğu il 11 bin 100 TL ile Mardin oldu.
Konut metrekare fiyatları da benzer bir eğilim gösterdi. Yılın ikinci çeyreğinde ülke genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 51 bin 886 TL'ye yükselerek, 100 metrekare bir evin ortalama değerini yaklaşık 5 milyon 188 bin 600 TL'ye taşıdı. İstanbul, 87 bin 301 TL'lik metrekare fiyatıyla ülke genelinde en pahalı şehir unvanını korudu. Tatilcilerin yoğun ilgi gösterdiği Muğla ise 82 bin 419 TL'lik metrekare fiyatıyla İstanbul'u takip etti.
Yapılan değerlendirmelere göre, İstanbul'da konut metrekare fiyatı ülke ortalamasının yüzde 68,2, kira bedeli ise yüzde 71,4 daha pahalı. Bu durum, İstanbul'da kiraların ülke ortalamasının yaklaşık 1,7 katı olduğu anlamına geliyor. Yatırımın geri dönüş süresi ise ülke genelinde ortalama 16,7 yıl iken, İstanbul'da bu süre 16,4 yıla düşüyor.
