ABD merkezli gayrimenkul devi Prologis, İngiliz rakibi Segro'yu bünyesine katmak için sunduğu teklifi 18,8 milyar dolara yükseltti. Bu stratejik hamle, Avrupa'nın depo ve lojistik sektöründe önemli bir dönüşüm potansiyeli taşıyor. Segro yönetimi daha önceki teklifleri yetersiz bulsa da, yeni teklif hisse başına 1.031,7 peni değer öngörüyor ve önemli bir nakit opsiyonu da içeriyor.

Prologis'in Segro'ya yönelik bu son teklifi, her Segro hissesi karşılığında 0,0920 yeni Prologis hissesi verilmesini ve ayrıca toplam bedelin yüzde 25'ine denk gelen 3,5 milyar sterline kadar nakit ödeme seçeneğini kapsıyor. Bu teklif, Prologis'in ilk önerisine göre hisse değişim oranında yüzde 9,5'lik bir artış anlamına geliyor. Teklifin tamamının nakit kullanılması durumunda, mevcut Segro hissedarlarının Prologis'teki payının yaklaşık yüzde 8,9 seviyesine ulaşması bekleniyor.

Segro yönetimi, daha önceki üç teklifi de şirketin uzun vadeli büyüme potansiyelini tam olarak yansıtmadığı gerekçesiyle reddetmişti. Son reddedilen teklif, 13,5 milyar sterlin değerinde ve hisse başına 993 peni öngörüyordu. Bu durum, Segro'nun sahip olduğu geniş depolama, sanayi tesisi ve veri merkezi portföyünün değerine ilişkin farklı bakış açılarını ortaya koyuyor. Özellikle şehir içi depolar ve veri merkezi arsaları, bu satın alma sürecinin merkezinde yer alıyor.

Prologis'in teklifini yükseltmesinin ardından Segro hisseleri Londra borsasında yaklaşık yüzde 4'lük bir artış göstererek 901,2 peniye ulaştı. Bu gelişme, yatırımcıların da süreci yakından takip ettiğini gösteriyor. CCLA Investment Management ve Norveç Varlık Fonu gibi büyük hissedarlar, Segro yönetimini Prologis ile görüşmelere devam etmeye ve yapıcı bir müzakere süreci yürütmeye teşvik ediyor. Ancak bazı yatırımcılar, teklifin Segro'nun uzun vadeli değerini tam olarak karşılamadığı endişesini taşıyor.

İngiltere'deki satın alma kuralları gereği Prologis'in 22 Temmuz 2026 saat 17.00'ye kadar bağlayıcı bir teklif sunması veya süreçten çekilmesi gerekiyordu. Prologis, bu sürenin uzatılmasını talep ederek Segro yönetimiyle görüşmelere devam etmek istiyor. Segro yönetimi, hafta sonu yapılan görüşmelerin ardından iyileştirilmiş teklifin değerlendirmeye alınabileceği yönünde sinyaller verdi. Piyasa şimdi Segro yönetiminin kararını, süre uzatımı talebinin sonucunu ve bağlayıcı teklifin takvimini bekliyor.